房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)（如江蘇?。⒔ㄖO計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。1、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質(zhì)量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）房屋檢測鑒定通常由專業(yè)的檢測機構或工程師進行，確保檢測結果的準確性。奉賢區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。其中部分產(chǎn)權：指按照房改政策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權。【聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)】是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)?！竟煞葜破髽I(yè)房產(chǎn)】是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！靖邸?、臺投資房產(chǎn)】是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。虹口區(qū)本地房屋檢測鑒定24小時服務原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。地震、臺風自然災害與火災、等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。

7、***用房【***用房】是指中國人民******機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。8、其他用房【涉外用房】是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋?！咀诮逃梅俊渴侵杆聫R、教堂等從事宗教活動所用的房屋?！颈O(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。按產(chǎn)別分【國有房產(chǎn)】是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由**接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。三級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。黃浦區(qū)一站式房屋檢測鑒定供應

未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。奉賢區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；奉賢區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

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