大部分轉型做產業(yè)園區(qū)的實體企業(yè)并沒有什么地產投資開發(fā)的經驗，也沒有專業(yè)的團隊。而產業(yè)園區(qū)在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優(yōu)勢就成了實體企業(yè)的天然短板。然后實體企業(yè)做園區(qū)就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業(yè)園區(qū)=產業(yè)地產=產業(yè)+地產，必須產業(yè)和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業(yè)轉型園區(qū)成功案例的統計數據看，以產業(yè)思維主導園區(qū)運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區(qū)。要找一個既懂實體產業(yè)又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業(yè)，要么偏重地產。功能定位：藥品、醫(yī)療器械、診斷、醫(yī)療數字化。福建正規(guī)招商服務

“目前的產業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導或者以企業(yè)為主導，像我們I·Campus這樣政企結合，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數字化與商業(yè)創(chuàng)新部負責人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢：對入園企業(yè)來說，這里不僅擁有阿斯利康海內外全球網絡資源、前列商業(yè)化平臺，還有當地強力政策扶持和資本助力，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學全周期的專業(yè)服務?！痹谶x擇入駐生命科學園區(qū)時，除了看重海內外創(chuàng)新資源的聚集，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實驗室場地與設施條件，“無錫國際生命科學創(chuàng)新園的基礎設施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺型服務企業(yè)很多優(yōu)惠，我們入駐園區(qū)的決定與無錫的重視也分不開”。好招商服務信賴推薦現已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。

無錫國際生命科學創(chuàng)新園（I·Campus）同無錫市高新區(qū)、阿斯利康共同主辦的創(chuàng)新生態(tài)圈論壇在無錫市高新區(qū)舉辦。論壇以“共創(chuàng)共享共贏”為主題，旨在基于I·Campus的創(chuàng)新平臺，連接國內外、產業(yè)、學術、研究、醫(yī)院、投資等各方合作伙伴，探索中國生命科學行業(yè)對海外創(chuàng)新的機遇挑戰(zhàn)，并促進各方的資源對接和交流，為“匯聚全球智慧助力健康中國”的目標愿景搭建平臺。無錫、阿斯利康攜手學術界和投資界分別從產業(yè)政策、行業(yè)趨勢、創(chuàng)新模式、投資環(huán)境等方面，對中國的生命科學市場進行了分析和解讀。在后續(xù)的研討會上，來自政、產、研、學、投各方的高層為建立全球前列生命科學創(chuàng)新系統提出建設性的想法，并有來自各國和各領域的I·Campus入駐企業(yè)探討突破中小企業(yè)創(chuàng)新瓶頸的方法。主會后，來自、投資、專業(yè)服務機構的各領域專家對海外企業(yè)進行了一對一咨詢溝通，為企業(yè)擴展中國市場的落地方案提供指導意見。

2019年11月6日，無錫國際生命科學創(chuàng)新園（I·Campus）亮相第二屆中國國際進口博覽會（進博會），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項目成立、9月份正式開園及首批十家企業(yè)入駐后的又一重要進展。I·Campus通過展臺向海內外團介紹了全球創(chuàng)新孵化平臺的理念和實踐，并舉辦了一系列企業(yè)和合作伙伴的簽約儀式。簽約儀式現場有無錫市、阿斯利康、全球創(chuàng)新企業(yè)及合作伙伴高層共60多人參與，吸引了CGTN、21世紀經濟報道、新華日報等10余家媒體到場共同見證，獲得了關注。集群：創(chuàng)新生命科學產業(yè)集群 。

“阿斯利康始終致力于推動‘以患者為中心’的開放式創(chuàng)新。未來的國際生命科學創(chuàng)新園將進一步支持這一目標，并助力現有健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統實現升級，支持阿斯利康由傳統制藥企業(yè)向為患者提供全病程管理解決方案的創(chuàng)新平臺企業(yè)的重心轉移。“阿斯利康全球執(zhí)行副總裁，國際業(yè)務及中國總裁王磊介紹說，無錫是阿斯利康開展跨界合作、構建創(chuàng)新生態(tài)的前沿陣地。我們的健康物聯網戰(zhàn)略在此啟航，足跡邁向全國和，造福中國乃至全球患者。這些經驗為我們搭建國際創(chuàng)新孵化平臺，充分激發(fā)開放式創(chuàng)新的潛力打下了堅實基礎?；谶@一平臺，我們將繼續(xù)與無錫市及高新區(qū)攜手同行，依托無錫市強大的醫(yī)藥產業(yè)基礎，匯集全球智慧，加快科學創(chuàng)新成果從研發(fā)向商業(yè)化實踐的轉化，**終讓更多患者獲益。是十三五規(guī)劃的全國性綜合交通樞紐城市。江蘇招商服務信賴推薦

激勵政策：創(chuàng)新產業(yè)化獎勵、上市獎勵。福建正規(guī)招商服務

無錫國際生命科學創(chuàng)新園做好服務，創(chuàng)新產業(yè)企業(yè)的發(fā)展。對于園區(qū)入駐企業(yè)，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養(yǎng)式發(fā)展，而應該從產業(yè)導入時就進行“戰(zhàn)略性招商、產業(yè)鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業(yè)的“游說式”，到發(fā)展過程中的“戰(zhàn)略式引導”，再到整體產業(yè)培育的“引導化服務”，都應該體現對需求的引導；地面上的物理園區(qū)與云端園區(qū)建設結合，現本地園區(qū)與遠程園區(qū)建設結合。采取“異地研發(fā)、遠程孵化，遠程資源、本地配置，建設平臺、全球要素”的創(chuàng)新手段，實現區(qū)內與區(qū)外的結合。福建正規(guī)招商服務

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球領先的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創(chuàng)新園，面向生命科學領域國內外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉化、智能展示、專業(yè)服務為一體的孵化創(chuàng)新平臺，構建包含海內外企業(yè)、醫(yī)療機構、科研機構和高校在內的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統，以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)領先企業(yè)10家，實現稅收30億元。