虹口區(qū)北外灘的寫字樓租賃憑借濱江區(qū)位優(yōu)勢崛起，白玉蘭廣場寫字樓高 320 米，臨江面設置 360 度全景落地窗，200 平方米的辦公單元即可俯瞰黃浦江景，租金每平方米每月 300-420 元。針對航運企業(yè)需求，寫字樓配備船舶調(diào)度**通信系統(tǒng)與海事信息數(shù)據(jù)庫，入駐的航運公司可享受與上海港務集團的實時數(shù)據(jù)對接服務。周邊的國際客運中心與郵輪碼頭為企業(yè)提供業(yè)務便利，步行 10 分鐘可達；地鐵 12 號線國際客運中心站直接連通寫字樓地下一層。停車場設置 50 個大型車輛泊位，方便貨運公司車輛?？浚瑫r提供船員臨時休息區(qū)，完善產(chǎn)業(yè)鏈配套。這間寫字樓的租賃條款規(guī)定，若停車場月均使用率低于 80%，業(yè)主需減免部分租金。虹橋尚領公寓租賃平臺

黃浦區(qū)濱江的大平層公寓以江景為**賣點，南外灘的 80 平方米兩居室租金每月 3 萬 - 4.5 萬元，落地窗直面黃浦江與陸家嘴天際線，夜晚燈光璀璨時景致較好。室內(nèi)采用極簡設計，開放式廚房配備嘉格納電器，衛(wèi)浴間鋪設大理石，品質(zhì)對標五星級酒店。周邊的外灘金融中心與 BFC 商場滿足**消費，步行 5 分鐘可達濱江步道，租客常在此夜跑或騎行；地鐵 9 號線小南門站步行 8 分鐘，停車場為業(yè)主提供專屬車位，月費 1200 元，安保采用 24 小時巡邏與智能監(jiān)控，保障居住安全。閔行空置房租賃定制方案北外灘寫字樓租賃觀江景，租金 300 - 420 元 / 平 / 月，航運企業(yè)聚居。

長寧區(qū)虹橋機場周邊的停車場主打長時停車與換乘服務，虹橋天地 P6 停車場設置長時停車區(qū)，每日收費 60 元，提供 24 小時監(jiān)控與車輛安全檢查服務，適合出差人士將車停放后換乘飛機。停車場與虹橋機場 T2 航站樓通過**擺渡車連接，每 15 分鐘一班，車程 10 分鐘；新能源車位占比 40%，充電樁支持掃碼充電與遠程預約，充電費用包含在停車費內(nèi)。管理方提供代加油與洗車服務，車主可通過 APP 預約，返程時即可取到清潔滿油的車輛，極大的提升出行體驗。

前灘太古里中央廣場是浦東新晉地標，8 萬平方米的廣場采用 “屋頂步道 + 地面市集” 雙層設計，屋頂步道連接南北兩區(qū)，可俯瞰前灘體育公園與黃浦江景，成為網(wǎng)紅打卡點。地面市集***舉辦手作與美食活動，中國臺灣鳳梨酥、上海梨膏糖等特色食品攤位前總是排起長隊，**舞臺常有親子互動與時尚秀。廣場與地鐵 6、8、11 號線前灘站地下通道相連，停車場與太古里商場共用，消費滿 500 元減免 2 小時停車費。周邊的前灘中心、晶耀前灘等寫字樓員工午間常來此散步，露天咖啡座生意火爆，展現(xiàn)浦東新城區(qū)的活力。上海陸家嘴寫字樓租賃主打江景辦公，甲級樓宇月租每平 400 - 600 元，配套智能安防。

陸家嘴軟件園的停車場針對科技企業(yè)員工通勤特點優(yōu)化服務，園區(qū)地下停車場共 4 層，車位 2000 個，采用 “潮汐式” 管理 —— 工作日 7:00-19:00 優(yōu)先保障企業(yè)員工，其余時段對外開放。員工月卡分為 A、B 兩種，A 卡每月 600 元不限次數(shù)，B 卡每月 300 元限工作日使用，滿足不同通勤頻率需求。停車場與企業(yè)考勤系統(tǒng)聯(lián)動，員工刷卡入園時自動記錄停車時長，加班超過 20:00 可自動減免 2 小時停車費。新能源車位占比 40%，充電樁支持預約充電，員工可通過公司內(nèi)部 APP 預約時段，到達后直接使用。為方便夜間加班員工，停車場開通至張江、金橋等居民區(qū)的夜間班車，22:00 與 24:00 各一班，解決晚歸交通問題。停車場還設置了自行車與電動車停放區(qū)，配備充電設施，鼓勵綠色出行。南京東路來福士停車場錯峰收費，消費滿 300 減 1 小時，APP 查空余車位。虹橋商圈商務樓租賃公司

寶山區(qū)寫字樓租賃給工業(yè)企業(yè)，租金 80 - 150 元 / 平 / 月，配貨運電梯。虹橋尚領公寓租賃平臺

在寫字樓招商過程中，整合停車場資源可以實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。一些寫字樓與周邊商業(yè)中心、酒店等合作，共享停車場資源，擴大停車位供給，提升客戶停車體驗。同時，通過與公共交通系統(tǒng)合作，推出停車+公共交通換乘優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè)員工綠色出行。此外，還可以利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)停車場車位的線上共享和預約，提高停車場的利用率。這些停車場資源整合的創(chuàng)新舉措，不僅能為寫字樓招商提供新的亮點，還能吸引更多注重資源整合和創(chuàng)新發(fā)展的企業(yè)入駐，推動寫字樓租賃業(yè)務的多元化發(fā)展。虹橋尚領公寓租賃平臺