良好的客戶關系維護對于寫字樓招商至關重要。在停車場管理中，建立完善的客戶關系管理系統(tǒng)，記錄客戶的停車習慣、需求和反饋信息。通過定期回訪客戶，了解客戶對停車場服務的滿意度，及時解決客戶遇到的問題；為客戶提供個性化的服務，如生日祝福、節(jié)日問候、停車優(yōu)惠提醒等。在招商過程中，向潛在客戶展示寫字樓對客戶關系維護的重視和成果，能夠增強客戶對寫字樓的好感和信任。滿意的現(xiàn)有客戶還可以通過口碑傳播，為寫字樓招商帶來更多潛在客戶，形成良好的客戶關系循環(huán)，促進寫字樓租賃業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。五角場廣場 “彩蛋” 環(huán)島亮燈，停車場節(jié)假日增臨時車位，接駁地鐵 10 號線。閔行寫字樓租賃平臺

除了基本的停車功能，提供停車場增值服務能夠提升寫字樓的吸引力。某寫字樓在停車場內(nèi)設置了便利店、自動售貨機等商業(yè)設施，方便車主購買日常用品和食品飲料。同時，提供車輛美容、維修等服務，為車主解決車輛保養(yǎng)的后顧之憂。此外，還在停車場內(nèi)設置了快遞代收點，方便企業(yè)員工收取快遞。這些增值服務在招商過程中成為吸引企業(yè)的亮點。寫字樓將這些增值服務與租賃方案相結合，推出不同檔次的套餐，滿足企業(yè)的多樣化需求。通過提供停車場增值服務，不僅提升了寫字樓的吸引力，還增加了額外的收入來源。企業(yè)辦公租賃方案產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過 “租賃寫字樓送三年停車券” 的政策，成功吸引 10 家高新企業(yè)入駐。

隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術的不斷發(fā)展，停車場的智能化升級成為必然趨勢。寫字樓停車場通過引入智能停車機器人、自動泊車系統(tǒng)等先進技術，能夠極大提升停車的效率和安全性。智能停車機器人可以自動將車輛停放到指定車位，減少人工操作，提高車位利用率；自動泊車系統(tǒng)則方便了駕駛技術不熟練的客戶停車。在招商過程中，向客戶展示停車場的智能化升級成果，突出寫字樓的科技**優(yōu)勢，能夠吸引更多科技型、創(chuàng)新型企業(yè)入駐。同時，智能化停車場也能提升寫字樓的整體形象和管理水平，增強市場競爭力，推動寫字樓租賃業(yè)務的快速發(fā)展。

人民廣場作為上海城市會客廳，由中心噴泉區(qū)、下沉式廣場與周邊綠地構成，總面積 14 萬平方米。中心噴泉每日 9 點至 18 點整點開啟音樂水舞秀，10 米高的水柱隨《上海灘》旋律變幻，配合 LED 燈光吸引大量游客駐足。下沉式廣場連接地鐵 1、2、8 號線，通道兩側的**商鋪售賣南翔小籠、梨膏糖等特產(chǎn)，***的非遺市集上，剪紙、刺繡傳承人現(xiàn)場展示技藝。廣場周邊的上海博物館每周三**開放，城市規(guī)劃館的 4D 影院還原上海百年變遷；管理方設置多語言志愿服務站，提供應急藥品與充電寶租借，無障礙設施覆蓋每個場館入口。寫字樓通過 “租賃面積滿千平贈送專屬停車場入口” 的政策，吸引大型企業(yè)整棟租用。

世紀公園中央廣場是浦東比較大的城市綠洲廣場，總面積 12 萬平方米，**草坪可容納 5000 人同時活動，***常舉辦風箏節(jié)與草坪婚禮。環(huán)繞草坪的 5 公里健身步道早晚聚集大量跑步愛好者，沿途設置飲水站與應急呼叫器，秋季的銀杏大道與冬季的臘梅苑成為攝影熱門點。廣場西側的露天劇場夏季舉辦**音樂會，市民可自帶座椅觀看，舞臺背景是世紀公園的湖泊與遠處的摩天樓，形成獨特的城市景觀。地鐵 2 號線世紀公園站 3 號口直達廣場，周邊停車場收費每小時 8 元，管理方提供自行車租賃服務，方便游客環(huán)湖游覽。 這間寫字樓的租賃條款規(guī)定，若停車場月均使用率低于 80%，業(yè)主需減免部分租金。虹橋空置房租賃定制方案

陸家嘴江景服務式公寓月租 3.5 萬起，智能家居配 24 小時管家，外籍高管先選。閔行寫字樓租賃平臺

五角場廣場是楊浦區(qū)的商業(yè)與高校聚集**，由五個相交的環(huán)形廣場組成，因形似 “彩蛋” 而被市民親切稱為 “彩蛋廣場”。中心廣場的巨型 LED 屏循環(huán)播放城市宣傳片，周邊分布著萬達廣場、百聯(lián)又一城等商業(yè)體，餐飲、娛樂、零售業(yè)態(tài)齊全，***客流量常突破 8 萬人次。廣場地下連接地鐵 10 號線與 18 號線，地面公交樞紐有近 20 條線路通往寶山、虹口等區(qū)域，是北部城區(qū)的交通換乘中心。周邊的復旦大學、同濟大學等高校師生是主要消費群體，廣場因此常舉辦校園創(chuàng)意市集與學術講座。管理方在廣場設置了多處休憩座椅與遮陽棚，夏季開放噴霧降溫系統(tǒng)，提升市民舒適度。夜間的燈光工程將環(huán)形建筑照亮，與周邊寫字樓的燈光形成呼應，成為楊浦夜景的標志性景觀。閔行寫字樓租賃平臺