策略四：創(chuàng)立多元盈利模式文化產(chǎn)業(yè)管理和運營具有一定的公益性，其產(chǎn)品化、消費化的過程也是文化產(chǎn)業(yè)化的過程。盈利模式的設(shè)計是項目開發(fā)的重要環(huán)節(jié)。構(gòu)建銷售地產(chǎn)項目盈利、旅游經(jīng)營項目盈利、樹立項目品牌盈利、升值項目價值盈利的四大盈利模式，不僅確保了項目快速回流資金、降低項目投資風(fēng)險的需求，也保障了項目長期、持續(xù)的現(xiàn)金流以及無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)的升值。四種盈利模式相互影響和優(yōu)化，實現(xiàn)項目整體的盈利比較大化?！拔幕糜萎a(chǎn)業(yè)”微信公眾平臺創(chuàng)辦人崔俊超認(rèn)為，“****”背景下文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，金融是**重要的短板，現(xiàn)有金融政策亟需完善，應(yīng)將文化金融作為中國建設(shè)金融強國、文化強國的重要組成部分，加強頂層設(shè)計，打通壁壘，通過金融**扶持文化產(chǎn)業(yè)，為中國經(jīng)濟下一步發(fā)展提供新的引擎根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍v史、文化和自然資源，設(shè)計獨特的旅游線路，帶領(lǐng)游客深入探索不為人知的文化景點。楊浦區(qū)提供文旅創(chuàng)意服務(wù)優(yōu)勢

景點依托型通過品牌開發(fā)企業(yè)在景點周邊所做的質(zhì)量商業(yè)生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發(fā)達(dá)地區(qū)帶去生機與活力。賦予自然資源更多的魅力，在原有的旅游資源之上打造更多多樣性的產(chǎn)品，適當(dāng)融入一些更和諧的體驗性文化商業(yè)設(shè)施。文旅小鎮(zhèn)型文物遺存、特色民風(fēng)民俗和悠閑的古鎮(zhèn)生活，可以為旅游開發(fā)**加分，開發(fā)者往往不需要規(guī)模巨大的硬件投入，而是更多的軟性投入。在城鎮(zhèn)化趨勢下，更多特色迥異、各具千秋的文旅小鎮(zhèn)將會被挖掘出來，市場機會巨大。普陀區(qū)提供文旅創(chuàng)意服務(wù)電話多少結(jié)合教育目的和旅游體驗，設(shè)計寓教于樂的研學(xué)課程和活動，讓游客在旅行中學(xué)習(xí)知識、增長見識。

針對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的自身特點和存在問題，筆者提出文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的四大開發(fā)策略，強化文化旅游產(chǎn)業(yè)園的競爭力，推動其良性發(fā)展。策略一：創(chuàng)意**吸引物創(chuàng)意是文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成的基礎(chǔ)，旅游**吸引物是文化旅游產(chǎn)業(yè)園生命力所在。文化旅游產(chǎn)業(yè)園需整合地方具有鮮明地方特色的歷史文化資源，圍繞文化主線打造創(chuàng)意性旅游項目，聚集人氣，***區(qū)域，形成對廣域旅游市場的持續(xù)吸引?！皦衾确弧蔽幕a(chǎn)業(yè)園，跳出了常規(guī)的旅游項目策劃思路，采用了地上地下旅游項目雙向開發(fā)的創(chuàng)新思路。地上以盛世長***奇高窟——海潮西亞——多彩歐洲為主題進(jìn)行創(chuàng)意，形成具備景觀展示、節(jié)慶**功能的絲綢之路文化景觀大道;地下以樓蘭迷霧——對話埃及——海底王國為主題進(jìn)行創(chuàng)意，運用世界前列科技，塑造“廊坊考古新發(fā)現(xiàn)”。構(gòu)建地上地下聯(lián)動，一段一主題、一步一神奇的“新絲綢之路”。

首先是盲目建設(shè)，各地一哄而起建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃不夠、創(chuàng)意不足，導(dǎo)致園區(qū)重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重，造成了資源的極大浪費和行業(yè)的惡性競爭。其次，圈地現(xiàn)象嚴(yán)重，文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)大多是在地方**和地方開發(fā)商的共同介入下得以形成。許多產(chǎn)業(yè)園沒有構(gòu)建科學(xué)的盈利模式，**是打著旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的旗號，搶占土地資源，拿到土地后大張旗鼓的開發(fā)地產(chǎn)。第三是產(chǎn)業(yè)化水平低下，一些產(chǎn)業(yè)園沒有構(gòu)建良性的產(chǎn)業(yè)體系，產(chǎn)出效益很低，**靠**特殊政策和賣地、租地度日，很難形成可持續(xù)發(fā)展的局面。創(chuàng)意策劃能夠設(shè)計出符合游客需求的文旅產(chǎn)品，提供多樣化的旅游體驗，滿足游客的個性化需求。

文創(chuàng)產(chǎn)品，“源于文化主題, 經(jīng)由創(chuàng)意轉(zhuǎn)化, 具備市場價值的產(chǎn)品”。 [3]即“文化創(chuàng)意產(chǎn)品 [2]”，指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦，借助于現(xiàn)代科技手段對文化資源、文化用品進(jìn)行創(chuàng)造與提升，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運用，而產(chǎn)出的高附加值產(chǎn)品，如中國百佳文化創(chuàng)意產(chǎn)品 [2]。文創(chuàng)產(chǎn)品，即“文化創(chuàng)意產(chǎn)品”，英文為：Cultural and Creative Product [1]。是“源于文化主題, 經(jīng)由創(chuàng)意轉(zhuǎn)化, 具備市場價值的產(chǎn)品”。 [4]好的文化IP有以下優(yōu)勢：04:21文化中國行丨又美又火！文創(chuàng)產(chǎn)品走紅折射文旅產(chǎn)業(yè)新趨勢1、**度高（利于后期傳播，快速吸睛）；旅游產(chǎn)品開發(fā)：結(jié)合地方特色，開發(fā)具有創(chuàng)意的旅游產(chǎn)品，如手工藝品、地方美食、主題旅游線路等。松江區(qū)一站式文旅創(chuàng)意服務(wù)好處

在生態(tài)旅游中融入文化元素，如傳統(tǒng)手工藝體驗、農(nóng)耕文化體驗等，讓游客在享受自然的同時，感受文化的魅力。楊浦區(qū)提供文旅創(chuàng)意服務(wù)優(yōu)勢

2009年***審議通過我國***部文化產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃——《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，正式將文化體制**和大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)上升到國家戰(zhàn)略的高度。2010年黨的十七屆五中全會進(jìn)一步明確提出推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)的建議，再一次把文化產(chǎn)業(yè)提升到社會發(fā)展和國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略地位。2011年十七屆****，審議通過了《*****關(guān)于深化文化體制**、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》。文化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位提升后，大量的資金與政策都導(dǎo)向了文化產(chǎn)業(yè)項目。而文化與旅游有著天然的緊密聯(lián)系，文化是旅游的靈魂，旅游是文化的重要載體。國家對文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的政策導(dǎo)向需要具有***大項目帶動。文化、旅游聯(lián)姻的產(chǎn)物文化旅游產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運而生。楊浦區(qū)提供文旅創(chuàng)意服務(wù)優(yōu)勢

上海哲森會展有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進(jìn)動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同哲森供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！