不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。按照市物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,其服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同,實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收:房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累退計(jì)費(fèi)率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.52、實(shí)行***代理的收費(fèi)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但比較高不超過成交價(jià)格的3%。房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)(包括房地信息)。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。無(wú)錫一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況
(四)規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格行為。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等法律法規(guī),在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)服務(wù)均須單獨(dú)標(biāo)價(jià)。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶、**等服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)由委托人自愿選擇,并在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定。中介機(jī)構(gòu)不得實(shí)施違反《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)反壟斷法》規(guī)定的價(jià)格違法行為。浦口區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處市場(chǎng)分析:評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì),幫助客戶了解房產(chǎn)的價(jià)值。
從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員,是指隸屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員,包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、價(jià)格評(píng)估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。為了加強(qiáng)管理,確保專業(yè)化、規(guī)范化,我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認(rèn)證和登記的管理辦法。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員,必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法,由省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)一定的估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu),統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間、代理、行紀(jì)等中介活動(dòng),是以提取傭金為經(jīng)營(yíng)特征,為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,要金融業(yè)作為后盾,金融業(yè)要拓展,房地產(chǎn)業(yè)。
①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì),待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產(chǎn)情況,以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估,是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。協(xié)助客戶準(zhǔn)備和審核合同,確保交易的合法性和有效性,避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。江寧區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢(shì)
它通過談判各方觀點(diǎn)、感情溝通,達(dá)成一個(gè)雙方都能基本滿意的協(xié)議。無(wú)錫一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況
對(duì)存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正,依法給予罰款等行政處罰,記入信用檔案;對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu),應(yīng)按規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約資格。對(duì)嚴(yán)重侵害**權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu),工商行政主管部門要依法將其清出市場(chǎng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認(rèn)資質(zhì)審查合格,由市物價(jià)局核發(fā)收費(fèi)許可證的經(jīng)營(yíng)***單位,它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)時(shí),可向委托人收取一定的合理費(fèi)用。無(wú)錫一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況
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