樓盤(pán)簡(jiǎn)介御江南國(guó)際社區(qū)5000畝生態(tài)大盤(pán)，擁有一江三湖四公園的獨(dú)特自然風(fēng)景，整個(gè)社區(qū)九成別墅，所有的配套均是按照別墅的配置設(shè)計(jì)和打造，給所有業(yè)主洋房?jī)r(jià)格擁有別墅的享受1小區(qū)自帶國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，小學(xué)，小區(qū)附近十多所省一級(jí)中小學(xué)2擁有便捷的交通，高鐵僅800米，輕軌兩三公里，未來(lái)地鐵站僅一橋之隔3在售三期洋房96-130方三四房，開(kāi)盤(pán)不到一個(gè)月96方三房即將清貨，現(xiàn)出售內(nèi)部保留二十套左右三房一萬(wàn)一不到到裝修貨量有限，想要洋房?jī)r(jià)格入住別墅區(qū)的客戶抓緊時(shí)間了[查看詳細(xì)]南海新區(qū)輕奢豪宅典范——藍(lán)海香汀中央行政商務(wù)區(qū)和旅游度假居住區(qū)雙區(qū)中心位置！五大商圈環(huán)抱，奧特萊斯下樓即達(dá)！十四所前列學(xué)府，公私立學(xué)校齊備！多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，塑造南海新區(qū)無(wú)憂生活示范區(qū)！?開(kāi)發(fā)商：威海景業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?占地：?住宅：187839㎡?商業(yè)：6752㎡?容積率：?綠地率：30%?樓棟：項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，一期由七棟11層小高層和一棟27層觀景高層組成。?風(fēng)格：新亞洲建筑風(fēng)格亮點(diǎn)?地段——項(xiàng)目位于南海新區(qū)地段，旁邊的家；緊鄰汽車(chē)站、高鐵站。?配套——五大商圈環(huán)抱；幼、小、初、高、大學(xué)城、科創(chuàng)城。御江南質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，服務(wù)有保障，歡迎來(lái)電。蘇州買(mǎi)御江南戶型圖

御江南項(xiàng)目簡(jiǎn)介      

地理位置優(yōu)越 ：瀏河是江尾海頭鎮(zhèn)，緊臨上海的寶山與嘉定。

交通便利：15公里美蘭湖，21公里顧村公園，27公里寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，33公里大寧國(guó)際，40公里人民廣場(chǎng)

環(huán)境優(yōu)美：位于長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)內(nèi)，緊臨長(zhǎng)江邊，恒大童世界近到咫尺

生活便利：步行3-5分鐘，銀行、醫(yī)院、大型超市、商場(chǎng)等一應(yīng)俱全。

稀缺性：純別墅社區(qū)，三進(jìn)四院中式園林別墅，一步一景，磚、石、墻、瓦、水之間打造＊＊古典韻味的江南人居豪宅

裝修情況 :毛坯物業(yè)類(lèi)型 :住宅開(kāi)盤(pán)時(shí)間 :2019年1月交房時(shí)間 :現(xiàn)房物業(yè)公司 :蘇州邁豪斯物業(yè)物業(yè)費(fèi)用 :2.2元詳細(xì)地址 :江蘇省太倉(cāng)市聽(tīng)海路與紫薇路交匯處 上海買(mǎi)御江南評(píng)價(jià)太倉(cāng)的御江南怎么樣？多少錢(qián)一平？

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

a.付款方式：40年產(chǎn)權(quán)的房子首付**首付百分之50，有的還必須要全款，投資的資金比較多。

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子**可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能會(huì)問(wèn)我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會(huì)高，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右，有人可能會(huì)問(wèn)我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會(huì)高，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的，國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái)，說(shuō)這種公寓交多少錢(qián)，開(kāi)發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買(mǎi)了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢(qián)，有人說(shuō)兩三萬(wàn)，但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。

買(mǎi)御江南，買(mǎi)的放心。

御江南的居住環(huán)境以世界前列標(biāo)準(zhǔn)打造，大門(mén)入口處就是全亞洲比較大的疊水池，該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點(diǎn)一。御江南還同時(shí)擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個(gè)小區(qū)的3.8公里的景觀大道。

  御江南生活配套規(guī)劃完美，首期開(kāi)發(fā)的鉑金五星級(jí)酒店已正式動(dòng)工，銷(xiāo)售中心正對(duì)金泉廣場(chǎng)（1萬(wàn)平方米）已落成，并已投入使用，將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等；項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國(guó)際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語(yǔ)小學(xué)；在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街；項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場(chǎng)，衣食住行一應(yīng)俱全。 御江南質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，服務(wù)有保障，歡迎來(lái)電洽談。蘇州買(mǎi)御江南評(píng)價(jià)怎么樣

御江南地段，價(jià)格實(shí)惠，性價(jià)比高。蘇州買(mǎi)御江南戶型圖

一手房產(chǎn)權(quán)基本沒(méi)有什么問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證是不能賣(mài)房子的，所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要先看五證。二手房就不一樣了，比如拆遷房，商品房，以前房東把房子拿出去，買(mǎi)房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢(qián)拿不到房子，一手房的房?jī)r(jià)一般比二手房的單價(jià)要貴一手房買(mǎi)過(guò)來(lái)不會(huì)有任何問(wèn)題，而二手房不一樣，比如這個(gè)房子以前是不是死過(guò)人，是不是兇宅，房東因?yàn)槭裁丛蛸u(mài)，如果是兇房，自己買(mǎi)過(guò)來(lái)之后才知道，就要后悔了，而一手房不會(huì)有這樣的情況蘇州買(mǎi)御江南戶型圖