機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)作為交通樞紐的重要配套設(shè)施，承擔(dān)著大量車輛停放任務(wù)。在北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，停車場(chǎng)規(guī)模龐大，分為 T1、T2、T3 航站樓多個(gè)停車場(chǎng)，總車位數(shù)量眾多。停車場(chǎng)采用分區(qū)管理，不同航站樓的停車場(chǎng)相對(duì)**，并有明確標(biāo)識(shí)引導(dǎo)車輛前往。針對(duì)不同停車需求，設(shè)置了短時(shí)停車區(qū)與長(zhǎng)時(shí)停車區(qū)。短時(shí)停車區(qū)靠近航站樓入口，方便接送旅客，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，每 15 分鐘 5 元；長(zhǎng)時(shí)停車區(qū)距離稍遠(yuǎn)，但收費(fèi)較低，每天 80 - 100 元，適合外出旅行長(zhǎng)時(shí)間停車的車主。停車場(chǎng)內(nèi)配備新能源汽車充電樁，分布在各個(gè)區(qū)域，方便新能源車主充電。同時(shí)，提供 shuttle bus（擺渡車）服務(wù)，往返于長(zhǎng)時(shí)停車區(qū)與航站樓之間，每 10 - 15 分鐘一班，**接送車主，提升停車便利性。停車場(chǎng)入口處顯示空余車位數(shù)量，車主可提前了解停車情況。收費(fèi)采用多種支付方式，包括現(xiàn)金、掃碼支付、ETC 等，方便車主繳費(fèi)。此外，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有緊急呼叫按鈕，遇到緊急情況時(shí)，車主可及時(shí)聯(lián)系工作人員尋求幫助。靜安公園廣場(chǎng)法式噴水池映中式亭臺(tái)，夏季露天電影引市民扎堆。閔行尚領(lǐng)公寓租賃平臺(tái)

除了基本的停車功能，提供停車場(chǎng)增值服務(wù)能夠提升寫字樓的吸引力。某寫字樓在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了便利店、自動(dòng)售貨機(jī)等商業(yè)設(shè)施，方便車主購(gòu)買日常用品和食品飲料。同時(shí)，提供車輛美容、維修等服務(wù)，為車主解決車輛保養(yǎng)的后顧之憂。此外，還在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了快遞代收點(diǎn)，方便企業(yè)員工收取快遞。這些增值服務(wù)在招商過程中成為吸引企業(yè)的亮點(diǎn)。寫字樓將這些增值服務(wù)與租賃方案相結(jié)合，推出不同檔次的套餐，滿足企業(yè)的多樣化需求。通過提供停車場(chǎng)增值服務(wù)，不僅提升了寫字樓的吸引力，還增加了額外的收入來源。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)租賃公司松江萬達(dá)公寓月租 4500 起，50 平一居配萬達(dá)金街，9 號(hào)線通徐家匯。

良好的客戶關(guān)系維護(hù)對(duì)于寫字樓招商至關(guān)重要。在停車場(chǎng)管理中，建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，記錄客戶的停車習(xí)慣、需求和反饋信息。通過定期回訪客戶，了解客戶對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)的滿意度，及時(shí)解決客戶遇到的問題；為客戶提供個(gè)性化的服務(wù)，如生日祝福、節(jié)日問候、停車優(yōu)惠提醒等。在招商過程中，向潛在客戶展示寫字樓對(duì)客戶關(guān)系維護(hù)的重視和成果，能夠增強(qiáng)客戶對(duì)寫字樓的好感和信任。滿意的現(xiàn)有客戶還可以通過口碑傳播，為寫字樓招商帶來更多潛在客戶，形成良好的客戶關(guān)系循環(huán)，促進(jìn)寫字樓租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

浦東新區(qū)陸家嘴中心區(qū)的寫字樓停車場(chǎng)采用智能調(diào)度系統(tǒng)，上海中心大廈地下 6 層停車場(chǎng)共 2000 個(gè)車位，通過車牌識(shí)別實(shí)現(xiàn)無感出入，車主可在 APP 上預(yù)約車位，到達(dá)后由引導(dǎo)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)航至空位，平均找車時(shí)間縮短至 3 分鐘。針對(duì)寫字樓員工，月卡費(fèi)用 800 元，非工作時(shí)段對(duì)外開放，每小時(shí) 15 元；新能源車位占比 30%，充電樁支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電費(fèi)用包含在停車費(fèi)內(nèi)。停車場(chǎng)與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，形成互通網(wǎng)絡(luò)，車主可通過步行通道直達(dá)各寫字樓；出口設(shè)置 30 個(gè)繳費(fèi)通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，避免排隊(duì)擁堵。復(fù)興公園廣場(chǎng)法式園林風(fēng)，草坪婚禮熱門，周邊思南公館洋房成景。

每座寫字樓都有自己的目標(biāo)客戶群體，而利用停車場(chǎng)優(yōu)勢(shì)可以更好地吸引這些目標(biāo)客戶。對(duì)于金融企業(yè)來說，便捷、安全的停車環(huán)境至關(guān)重要。某寫字樓針對(duì)金融企業(yè)的需求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行了重點(diǎn)打造。加強(qiáng)了停車場(chǎng)的安保措施，安裝了高清監(jiān)控設(shè)備，設(shè)置了專門的押運(yùn)車輛停車位，確保資金和車輛的安全。同時(shí)，提供快速通行通道，方便金融企業(yè)員工和客戶快速進(jìn)出停車場(chǎng)。在招商過程中，將這些停車場(chǎng)優(yōu)勢(shì)向金融企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)宣傳，吸引了多家銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)入駐。通過利用停車場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，精細(xì)定位目標(biāo)客戶，寫字樓的招商工作更加有的放矢，取得了***的成效。寫字樓業(yè)主為應(yīng)對(duì)租賃淡季，推出 “租十層送兩層停車場(chǎng)” 的促銷，吸引大型企業(yè)整層入駐。寫字樓租賃優(yōu)惠政策

高端公寓的停車場(chǎng)配備洗車服務(wù)，租賃客戶每月可享受四次免fei清洗，這是普通寫字樓沒有的福利。閔行尚領(lǐng)公寓租賃平臺(tái)

寫字樓的停車場(chǎng)規(guī)模直接影響其招商效果。一個(gè)大型寫字樓，若停車場(chǎng)車位數(shù)量不足，將嚴(yán)重制約企業(yè)的入駐意愿。反之，充足的停車位不僅能滿足現(xiàn)有企業(yè)的需求，還能為未來的發(fā)展預(yù)留空間。在招商過程中，清晰地向潛在客戶展示停車場(chǎng)的規(guī)模、規(guī)劃以及未來的擴(kuò)容潛力，能夠增強(qiáng)客戶對(duì)寫字樓的信心。同時(shí)，隨著寫字樓入駐企業(yè)的增加，停車場(chǎng)的收益也會(huì)相應(yīng)提升，形成良性循環(huán)。因此，合理規(guī)劃停車場(chǎng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)與寫字樓招商的協(xié)同發(fā)展，是寫字樓運(yùn)營(yíng)管理的重要策略，也是吸引更多企業(yè)入駐的關(guān)鍵因素之一。閔行尚領(lǐng)公寓租賃平臺(tái)