徐匯濱江的創(chuàng)意寫字樓租賃深受文化傳媒企業(yè)青睞，西岸藝術(shù)中心旁的改造寫字樓保留紅磚廠房結(jié)構(gòu)，100-300 平方米的 LOFT 空間租金每平方米每月 220-320 元。5.8 米的挑高樓層可搭建夾層，裸露的鋼結(jié)構(gòu)與復(fù)古地磚搭配現(xiàn)代辦公家具，形成獨(dú)特的藝術(shù)氛圍。寫字樓與龍美術(shù)館、油罐藝術(shù)中心隔江相望，企業(yè)常在此舉辦品牌發(fā)布會(huì)與藝術(shù)沙龍；濱江步道成為員工午間散步的熱門選擇，春季櫻花盛開時(shí)景致較好。地鐵 7 號(hào)線龍華中路站有園區(qū)班車接駁，車程 8 分鐘，停車場對新能源汽車**開放，充電樁覆蓋率達(dá) 60%。楊浦區(qū)寫字樓租賃近高校，租金 100 - 180 元 / 平 / 月，產(chǎn)學(xué)研合作便。虹橋商圈空置房租賃費(fèi)用

徐匯濱江的江景公寓主打景觀與品質(zhì)，位于龍騰大道的公寓高層單元可俯瞰黃浦江與西岸藝術(shù)區(qū)，90 平方米的兩居室租金每月 2.8 萬 - 4 萬元。公寓采用現(xiàn)代簡約裝修，客廳配備全景落地窗，陽臺(tái)設(shè)置休閑茶座，主臥帶步入式衣帽間；公共區(qū)域設(shè)空中花園、恒溫泳池，24 小時(shí)安保巡邏。周邊的龍美術(shù)館、油罐藝術(shù)中心步行 10 分鐘可達(dá)，***常有藝術(shù)展覽；地鐵 7 號(hào)線龍華中路站步行 12 分鐘可達(dá)，停車場對租客**開放，設(shè) 20 個(gè)新能源車位，充電樁支持快充。.上海蓮花路自如寓租賃方案徐匯濱江創(chuàng)意寫字樓 100-300㎡LOFT，月租 220-320 元 /㎡，近龍美術(shù)館。

陸家嘴的甲級(jí)寫字樓租賃始終占據(jù)上海**市場**，上海環(huán)球金融中心的辦公單元以 “天際辦公” 為賣點(diǎn)，500 平方米起租的空間配備 360 度全景落地窗，租金每平方米每月 450-600 元。樓內(nèi) 10 米挑高的大堂采用大理石地面與藝術(shù)吊燈，24 小時(shí)智能安防系統(tǒng)覆蓋每個(gè)樓層，企業(yè)可獨(dú)享專屬電梯與 VIP 接待區(qū)。入駐企業(yè)多為跨國金融機(jī)構(gòu)，周邊聚集上海證券交易所、央行上?？偛康?*機(jī)構(gòu)，步行 10 分鐘可達(dá)浦東發(fā)展銀行總行。地鐵 2 號(hào)線陸家嘴站與寫字樓地下通道相連，員工通勤無需露天行走；停車場為入駐企業(yè)提供專屬車位，月費(fèi) 800 元，訪客按每小時(shí) 15 元計(jì)費(fèi)，通過車牌識(shí)別系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無感通行。

近年來，綠色環(huán)保理念在寫字樓租賃中日益凸顯。在武漢光谷地區(qū)，不少寫字樓以綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)打造。這些寫字樓采用環(huán)保節(jié)能材料，如外墻使用低輻射玻璃，既能有效隔熱保溫，降低室內(nèi)空調(diào)能耗，又能保證充足的自然采光，減少人工照明使用。內(nèi)部綠植布置豐富，形成綠色生態(tài)辦公空間，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，提升員工辦公舒適度。租賃此類寫字樓時(shí)，企業(yè)可享受綠色建筑帶來的長期成本節(jié)約，如較低的能源費(fèi)用支出。同時(shí)，綠色寫字樓往往更符合當(dāng)下企業(yè)的社會(huì)責(zé)任形象，有助于吸引注重環(huán)保的客戶與人才。在租賃流程中，企業(yè)要了解寫字樓的綠色認(rèn)證情況，如是否獲得 LEED、BREEAM 等國際綠色建筑認(rèn)證，以及認(rèn)證等級(jí)。此外，關(guān)注寫字樓的節(jié)能設(shè)施運(yùn)行維護(hù)情況，確保各項(xiàng)節(jié)能設(shè)備持續(xù)高效運(yùn)行。光谷地區(qū)寫字樓周邊****眾多，產(chǎn)業(yè)配套完善，企業(yè)可借助區(qū)域優(yōu)勢拓展業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。同時(shí)，寫字樓周邊的生活配套也較為齊全，如公寓、酒店、超市等，方便員工日常生活。外灘觀景廣場連萬國建筑，江景視野佳，節(jié)假日有燈光展演。

楊浦區(qū)五角場的學(xué)生公寓服務(wù)高校師生，50 平方米的兩居室租金每月 5000-7000 元，位于復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)周邊，步行 10 分鐘可達(dá)校園，適合陪讀家長與高校青年教師。公寓內(nèi)的書房配備大容量書架與護(hù)眼臺(tái)燈，滿足學(xué)習(xí)需求；公共區(qū)域的自習(xí)室 24 小時(shí)開放，**提供高速網(wǎng)絡(luò)，成為學(xué)生備考的熱門地點(diǎn)。周邊的創(chuàng)智天地聚集了大量科創(chuàng)企業(yè)，學(xué)生可就近尋找實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)；大學(xué)路的美食街有 200 余家餐館，從平價(jià)小吃到**日料一應(yīng)俱全。地鐵 10 號(hào)線江灣體育場站步行 8 分鐘可達(dá)，管理方提供行李寄存與代收快遞服務(wù)，寒暑假期間可短租，吸引了大量高校師生，開學(xué)季入住率達(dá) 98%。梅隴鎮(zhèn)廣場停車場消費(fèi)可積分抵停車費(fèi)，8 元 / 小時(shí)，連地鐵 1 號(hào)線。蓮花路自如寓租賃公司

靜安公園廣場融中西園林，春季櫻花盛，連久光百貨與靜安寺。虹橋商圈空置房租賃費(fèi)用

寫字樓及其停車場作為城市商業(yè)設(shè)施的重要組成部分，承擔(dān)著一定的社會(huì)責(zé)任。通過在停車場內(nèi)設(shè)置無障礙停車位、母嬰停車位等特殊停車位，為特殊群體提供便利；開展公益停車活動(dòng)，如為環(huán)?；顒?dòng)、慈善活動(dòng)提供**停車支持；推廣綠色停車?yán)砟?，鼓?lì)客戶采用低碳出行方式。在招商過程中，向客戶宣傳寫字樓停車場履行社會(huì)責(zé)任的舉措，能夠吸引注重社會(huì)責(zé)任和企業(yè)形象的企業(yè)入駐。履行社會(huì)責(zé)任不僅能提升寫字樓的社會(huì)聲譽(yù)，還能為招商帶來積極影響，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。虹橋商圈空置房租賃費(fèi)用