靜安區(qū)靜安寺商圈的寫(xiě)字樓以奢侈品總部聚集為特色，久光中心寫(xiě)字樓單層面積 1800 平方米，可分割為 200-800 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-520 元。內(nèi)部裝修采用意大利大理石地面與進(jìn)口辦公家具，公共區(qū)域定期更換藝術(shù)展覽，符合**品牌形象需求。寫(xiě)字樓 12 層設(shè) VIP 會(huì)所，配備雪茄吧與空中花園，適合私密商務(wù)洽談；底層與久光百貨連通，員工可直接進(jìn)入商場(chǎng)用餐購(gòu)物。地鐵 2、7 號(hào)線靜安寺站與寫(xiě)字樓地下通道相連，工作日早高峰有專(zhuān)屬電梯分流系統(tǒng)，減少等待時(shí)間。針對(duì)奢侈品企業(yè)的樣品運(yùn)輸需求，寫(xiě)字樓提供 24 小時(shí)貨運(yùn)電梯服務(wù)與恒溫倉(cāng)儲(chǔ)間，保障商品品質(zhì)。陸家嘴江景公寓月租 3.5 - 5 萬(wàn)，智能家居，空中泳池瞰黃浦江。上海自如寓租賃費(fèi)用

除了基本的停車(chē)功能，提供停車(chē)場(chǎng)增值服務(wù)能夠提升寫(xiě)字樓的吸引力。某寫(xiě)字樓在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了便利店、自動(dòng)售貨機(jī)等商業(yè)設(shè)施，方便車(chē)主購(gòu)買(mǎi)日常用品和食品飲料。同時(shí)，提供車(chē)輛美容、維修等服務(wù)，為車(chē)主解決車(chē)輛保養(yǎng)的后顧之憂。此外，還在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了快遞代收點(diǎn)，方便企業(yè)員工收取快遞。這些增值服務(wù)在招商過(guò)程中成為吸引企業(yè)的亮點(diǎn)。寫(xiě)字樓將這些增值服務(wù)與租賃方案相結(jié)合，推出不同檔次的套餐，滿足企業(yè)的多樣化需求。通過(guò)提供停車(chē)場(chǎng)增值服務(wù)，不僅提升了寫(xiě)字樓的吸引力，還增加了額外的收入來(lái)源。閔行公寓租賃招商長(zhǎng)風(fēng)公園廣場(chǎng)可跑步，周邊公寓月租 1.2 - 2 萬(wàn)，配生態(tài)辦公區(qū)。

停車(chē)場(chǎng)的便利性直接關(guān)系到寫(xiě)字樓的吸引力。位于交通樞紐附近的寫(xiě)字樓，若停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置合理，與公共交通無(wú)縫銜接，將極大方便企業(yè)員工和客戶的出行。招商人員在推廣寫(xiě)字樓租賃時(shí)，可以強(qiáng)調(diào)停車(chē)場(chǎng)的交通便利性，如臨近地鐵站、公交站，停車(chē)場(chǎng)出入口與主干道直接相連，方便車(chē)輛快速進(jìn)出。此外，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清晰的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、合理的車(chē)位布局也能提升停車(chē)的便利性。這種便利的停車(chē)條件，能夠吸引更多依賴公共交通和駕車(chē)出行的企業(yè)入駐，為寫(xiě)字樓招商帶來(lái)更多潛在客戶。

張江科技園停車(chē)場(chǎng)針對(duì)科創(chuàng)企業(yè)特點(diǎn)設(shè)計(jì)，藥谷園區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)普通車(chē)位與重型設(shè)備車(chē)位，重型車(chē)位承重 5 噸，配備**供電接口，方便精密儀器運(yùn)輸，企業(yè)月卡 400 元 / 車(chē)，訪客每小時(shí) 6 元。充電樁占比 50%，支持預(yù)約充電，通過(guò)企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)可綁定車(chē)牌，充電費(fèi)用直接計(jì)入研發(fā)成本。停車(chē)場(chǎng)與園區(qū)智能管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，訪客車(chē)輛需提前報(bào)備車(chē)牌號(hào)，入場(chǎng)時(shí)自動(dòng)識(shí)別放行，無(wú)需人工登記。為夜間加班員工開(kāi)通至張江、金橋居民區(qū)的班車(chē)，22:00 與 24:00 各一班，車(chē)內(nèi)配備應(yīng)急呼叫裝置，保障晚歸安全。寫(xiě)字樓物業(yè)將閑置停車(chē)場(chǎng)空間改造成臨時(shí)會(huì)展區(qū)，為租賃企業(yè)舉辦活動(dòng)提供便利，增加額外收入。

嘉定區(qū)安亭的汽車(chē)主題公寓吸引產(chǎn)業(yè)工人，汽車(chē)城人才公寓采用 4 人間集體宿舍與單居室結(jié)合的模式，15 平方米的單居室租金每月 2500-3500 元，配備書(shū)桌與衣柜，公共區(qū)域設(shè)汽車(chē)模型展示區(qū)與維修技能交流室。周邊的安亭新源路美食街與嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)滿足生活需求，步行 10 分鐘可達(dá)地鐵 11 號(hào)線安亭站。公寓與上汽集團(tuán)等企業(yè)合作，提供班車(chē)接送服務(wù)，車(chē)程 15 分鐘；管理方定期組織汽車(chē)維修技能比賽與安全知識(shí)講座，提升租客職業(yè)技能，形成獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)社區(qū)文化。新天地南里廣場(chǎng)石庫(kù)門(mén)建筑群內(nèi)，露天爵士演出配手作市集，夜生活豐富。閔行公寓租賃招商

金融區(qū)寫(xiě)字樓租賃價(jià)格包含停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)，企業(yè)入駐后無(wú)需額外支付員工停車(chē)費(fèi)用。上海自如寓租賃費(fèi)用

普陀區(qū)的中遠(yuǎn)兩灣城公寓是大型居住社區(qū)的**，小區(qū)內(nèi)的公寓樓沿蘇州河分布，總建筑面積超 100 萬(wàn)平方米，居住人口近 5 萬(wàn)。公寓戶型多樣，從 50 平方米的一室戶到 180 平方米的四房均有供應(yīng)，租金每月 8000-25000 元，租客以工薪家庭為主。社區(qū)內(nèi)配套了 5 所幼兒園、2 所小學(xué)與 1 所中學(xué)，步行 10 分鐘可達(dá)家樂(lè)福超市與普陀體育館。蘇州河邊的步道是居民日常鍛煉的場(chǎng)所，管理方定期組織河道清潔與綠化維護(hù)志愿活動(dòng)。交通方面，地鐵 3、4、7 號(hào)線環(huán)繞社區(qū)，中山北路站步行 5 分鐘可達(dá)，公交線路密集，前往人民廣場(chǎng)*需 30 分鐘。社區(qū)實(shí)行封閉式管理，每個(gè)出入口均有保安值守，樓棟單元門(mén)采用刷卡進(jìn)入，保障居住安全，是普陀區(qū)配套**成熟的大型居住社區(qū)之一。上海自如寓租賃費(fèi)用