浦東張江科學城的人才公寓主打政策優(yōu)惠，面向本科及以上學歷的科技人才出租，50-80 平方米的一居室、兩居室租金每月 8000-15000 元，*為市場價格的 70%，租期**長可達 5 年。公寓配備品牌家具家電，實現(xiàn) “拎包入住”，公共區(qū)域設共享會議室、健身房，**向租客開放。社區(qū)內的人才服務中心提供就業(yè)指導、技能培訓，定期組織行業(yè)交流沙龍，幫助租客拓展人脈；周邊的張江科學城圖書館、滴水湖公園步行 15 分鐘可達，滿足休閑學習需求。地鐵 16 號線張江站有公寓班車接駁，車程 8 分鐘，租客可通過 “張江人才公寓” APP 在線申請，審核周期不超過 5 個工作日，便捷高效。豫園九曲橋廣場春節(jié)有燈會，連餐館，設多語言導覽。虹橋辦公室租賃公司

青浦區(qū)國家會展中心的停車場在進博會期間實施 “智慧調度”，10 萬平方米的停車場劃分為 8 個區(qū)域，每個區(qū)域用不同顏色標識，車主可通過 “進博停車” APP 查詢實時空余車位并導航至目標區(qū)域。收費標準為每小時 15 元，進博會參展商憑證件享 5 折優(yōu)惠；停車場設置 20 個大型貨車裝卸位，配備升降平臺，方便展品運輸。與地鐵 2 號線徐涇東站通過地下通道相連，車主停車后可直達展館；管理方在停車場設置 50 個移動衛(wèi)生間與 20 個餐飲攤位，解決展會期間的排隊問題，是大型會展活動停車管理的**。商務樓租賃新天地停車場青石板鋪地，復古銅條車位線，消費滿 500 減 2 小時費。

長寧區(qū)虹橋涉外商務區(qū)的寫字樓以跨國企業(yè)區(qū)域總部為**，虹橋世界中心寫字樓群采用低密度布局，每棟建筑* 12 層，單層面積 1500 平方米，可分割為 300-800 平方米的辦公單元，租金每平方米每月 280-380 元。內部配備多語種會議系統(tǒng)與國際標準通信設施，符合外企辦公習慣；園區(qū)內設有國際學校與外籍診所，解決員工子女教育與醫(yī)療問題。地鐵 2、10、17 號線在此交匯，15 分鐘直達虹橋機場，停車場為外籍員工提供專屬車位，支持國際駕照備案。針對外資企業(yè)，寫字樓提供海關、外匯等政策對接服務，入駐的 500 強企業(yè)占比超 60%，形成濃厚的國際化商務氛圍。

在寫字樓租賃市場中，同質化競爭日益嚴重。為了吸引更多客戶，提供差異化的停車場服務成為關鍵。一些寫字樓推出了專屬停車位租賃服務，為企業(yè)提供固定的專屬車位，滿足企業(yè)高管及重要客戶的停車需求；還有的寫字樓與周邊商業(yè)設施合作，推出停車優(yōu)惠套餐，讓入駐企業(yè)員工在工作之余享受更多便利。此外，部分寫字樓還在停車場內設置了新能源汽車充電樁，順應綠色出行趨勢，吸引環(huán)保型企業(yè)和注重可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)入駐。通過這些差異化的停車場服務，寫字樓能夠在招商中展現(xiàn)獨特優(yōu)勢，吸引更多質量客戶，提升租賃率和市場占有率。新天地廣場辦非遺展，周邊公寓月租 3 萬起，石庫門風格顯老上海味。

徐匯區(qū)徐家匯的寫字樓租賃融合教育與科技資源，港匯廣場二座寫字樓周邊環(huán)繞上海交大、華東師大等高校，租賃面積從 150 平方米到整層 2200 平方米，租金每平方米每月 320-450 元。入駐企業(yè)以教育科技、出版?zhèn)髅綖橹?，可享受與高校的產(chǎn)學研合作便利，如共享實驗室、人才引進通道等。寫字樓 8 層設共享會議中心，配備 4K 投影與同聲傳譯設備，高校**講座常在此舉辦；周邊的徐家匯藏書樓與博庫書城為企業(yè)提供豐富的文獻資源。地鐵 1、9、11 號線徐家匯站三線換乘，30 分鐘可達上海主要商圈，停車場對持有高校工作證的訪客提供 2 小時**停車。復興公園廣場法式園林風，草坪婚禮熱門，周邊思南公館洋房成景。虹橋酒店式公寓租賃

長租公寓為增強租賃競爭力，不僅提供家具家電，還承諾為租戶預留停車場 VIP 車位。虹橋辦公室租賃公司

漕河涇開發(fā)區(qū)的寫字樓租賃以中小科技企業(yè)為主要客群，這里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓集群形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。虹梅商務大廈的租賃面積靈活，**小可租 50 平方米的開放式工位，租金每平方米每月 160-240 元，物業(yè)費包含 24 小時空調與網(wǎng)絡維護。園區(qū)為入駐企業(yè)提供 “孵化 + 加速” 服務，聯(lián)合創(chuàng)投機構舉辦路演活動，符合條件的企業(yè)可獲得比較高 50 萬元的創(chuàng)業(yè)補貼。寫字樓內的共享實驗室配備電子顯微鏡、光譜儀等精密設備，按使用時長收費，降低企業(yè)研發(fā)成本。周邊聚集了大量電子信息、新材料領域企業(yè)，上下游合作便利，步行范圍內有 20 余家配套供應商。地鐵 9 號線漕河涇開發(fā)區(qū)站與寫字樓地下通道相連，員工通勤免受天氣影響，園區(qū)班車還連接周邊 10 余個居民區(qū)，解決員工住宿通勤問題。虹橋辦公室租賃公司