上海中心大廈地下停車場(chǎng)共 6 層，2000 個(gè)車位采用智能調(diào)度系統(tǒng)，車主通過 APP 預(yù)約車位后，入口處的引導(dǎo)屏自動(dòng)顯示比較好路線，平均找車時(shí)間縮短至 3 分鐘。針對(duì)寫字樓員工的月卡費(fèi)用 800 元，非工作時(shí)段對(duì)外開放，每小時(shí) 15 元；30% 的車位配備充電樁，支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電 1 小時(shí)可續(xù)航 400 公里。停車場(chǎng)與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，車主可步行至環(huán)球金融中心、國金中心；出口設(shè)置 30 個(gè)繳費(fèi)通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，高峰期安排 20 名引導(dǎo)員疏通車流。市中心寫字樓租賃市場(chǎng)回暖，配套的地下停車場(chǎng)車位緊張，租戶常為搶車位提前半小時(shí)到崗。蓮花路自如寓租賃中介

張江科學(xué)城的園區(qū)停車場(chǎng)針對(duì)科技企業(yè)特點(diǎn)提供專屬服務(wù)，藥谷園區(qū)的地下停車場(chǎng)劃分了普通車位與重型設(shè)備車位，重型車位承重達(dá) 5 噸，配備**的供電接口，方便生物醫(yī)藥企業(yè)搬運(yùn)精密儀器。停車場(chǎng)采用 “企業(yè)月卡 + 臨時(shí)訪客” 的管理模式，企業(yè)月卡按車位收費(fèi)，每月 400 元，訪客按每小時(shí) 6 元計(jì)費(fèi)，研發(fā)車輛可申請(qǐng)**通行權(quán)限。新能源車位占比 50%，充電樁支持快充與慢充兩種模式，企業(yè)可申請(qǐng)專屬充電賬戶，費(fèi)用直接計(jì)入研發(fā)成本。停車場(chǎng)與園區(qū)的智能管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，訪客車輛需提前在企業(yè)系統(tǒng)報(bào)備車牌號(hào)，入場(chǎng)時(shí)自動(dòng)識(shí)別放行，無需人工登記。為方便夜間加班員工，停車場(chǎng)開通了至各樓棟的接駁車，每 20 分鐘一班，車內(nèi)配備 USB 充電接口與應(yīng)急呼叫裝置，保障員工安全。虹橋商圈臨時(shí)辦公室租賃服務(wù)平臺(tái)靜安寺恒隆廣場(chǎng) 150-800㎡辦公空間出租，月租 380-520 元 /㎡，連商場(chǎng)。

嘉定新城中央公園停車場(chǎng)以生態(tài)與智能為特色，地面停車場(chǎng)采用植草磚鋪設(shè)，周邊種植香樟與銀杏，車位線用環(huán)保涂料繪制，減少對(duì)環(huán)境影響；地下 2 層共 800 個(gè)車位，配備智能車牌識(shí)別系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)無感出入，車主通過 APP 預(yù)約車位后，引導(dǎo)屏自動(dòng)顯示比較好路線，找車時(shí)間縮短至 2 分鐘。收費(fèi)采用分時(shí)段模式，工作日 7:00-19:00 每小時(shí) 6 元，其余時(shí)段每小時(shí) 3 元，新能源汽車享受 5 折優(yōu)惠。停車場(chǎng)與嘉定新城中央公園通過連廊連接，車主可步行至公園散步；地鐵 11 號(hào)線嘉定新城站步行 10 分鐘可達(dá)，管理方在停車場(chǎng)設(shè)置自行車停放區(qū)，配備充電設(shè)施，鼓勵(lì)綠色出行。***的親子活動(dòng)中，停車場(chǎng)還會(huì)舉辦 “交通安全小課堂”，教兒童認(rèn)識(shí)交通標(biāo)識(shí)，成為嘉定新城智能化生態(tài)停車場(chǎng)的典范。

漕河涇開發(fā)區(qū)的寫字樓租賃以中小科技企業(yè)為主要客群，這里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓集群形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。虹梅商務(wù)大廈的租賃面積靈活，**小可租 50 平方米的開放式工位，租金每平方米每月 160-240 元，物業(yè)費(fèi)包含 24 小時(shí)空調(diào)與網(wǎng)絡(luò)維護(hù)。園區(qū)為入駐企業(yè)提供 “孵化 + 加速” 服務(wù)，聯(lián)合創(chuàng)投機(jī)構(gòu)舉辦路演活動(dòng)，符合條件的企業(yè)可獲得比較高 50 萬元的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。寫字樓內(nèi)的共享實(shí)驗(yàn)室配備電子顯微鏡、光譜儀等精密設(shè)備，按使用時(shí)長收費(fèi)，降低企業(yè)研發(fā)成本。周邊聚集了大量電子信息、新材料領(lǐng)域企業(yè)，上下游合作便利，步行范圍內(nèi)有 20 余家配套供應(yīng)商。地鐵 9 號(hào)線漕河涇開發(fā)區(qū)站與寫字樓地下通道相連，員工通勤免受天氣影響，園區(qū)班車還連接周邊 10 余個(gè)居民區(qū)，解決員工住宿通勤問題。公寓與寫字樓共享的停車場(chǎng)安裝了車牌識(shí)別系統(tǒng)，租賃用戶可實(shí)現(xiàn)無感進(jìn)出，節(jié)省通行時(shí)間。

楊浦區(qū)五角場(chǎng)的科創(chuàng)寫字樓租賃服務(wù)高校創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，復(fù)旦科技園寫字樓 80 平方米起租，租金每平方米每月 150-220 元，入駐團(tuán)隊(duì)可共享復(fù)旦大學(xué)實(shí)驗(yàn)室資源，包括電子顯微鏡、光譜儀等精密設(shè)備，高校教授可擔(dān)任企業(yè)技術(shù)顧問。園區(qū)設(shè)立 2000 萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金，符合條件的項(xiàng)目可獲得比較高 50 萬元投資；周邊的創(chuàng)智天地聚集了大量互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，步行范圍內(nèi)有 10 余家創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，方便項(xiàng)目融資對(duì)接。地鐵 10 號(hào)線江灣體育場(chǎng)站步行 8 分鐘可達(dá)，停車場(chǎng)對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)**開放 20 個(gè)車位，定期舉辦 “創(chuàng)業(yè)大講堂”，邀請(qǐng)成功企業(yè)家分享經(jīng)驗(yàn)，成為楊浦科創(chuàng)的重要載體。租賃公寓的租戶可申請(qǐng)將停車場(chǎng)車位改為充電樁，這一服務(wù)需額外支付改造費(fèi)用，寫字樓則統(tǒng)一配置。虹橋臨時(shí)辦公室租賃服務(wù)平臺(tái)

企業(yè)在租賃甲級(jí)寫字樓時(shí)，會(huì)優(yōu)先考察停車場(chǎng)的充電樁覆蓋率，這已成為新能源時(shí)代的重要指標(biāo)。蓮花路自如寓租賃中介

徐匯濱江的創(chuàng)意寫字樓租賃深受文化傳媒企業(yè)青睞，西岸藝術(shù)中心旁的改造寫字樓保留紅磚廠房結(jié)構(gòu)，100-300 平方米的 LOFT 空間租金每平方米每月 220-320 元。5.8 米的挑高樓層可搭建夾層，裸露的鋼結(jié)構(gòu)與復(fù)古地磚搭配現(xiàn)代辦公家具，形成獨(dú)特的藝術(shù)氛圍。寫字樓與龍美術(shù)館、油罐藝術(shù)中心隔江相望，企業(yè)常在此舉辦品牌發(fā)布會(huì)與藝術(shù)沙龍；濱江步道成為員工午間散步的熱門選擇，春季櫻花盛開時(shí)景致較好。地鐵 7 號(hào)線龍華中路站有園區(qū)班車接駁，車程 8 分鐘，停車場(chǎng)對(duì)新能源汽車**開放，充電樁覆蓋率達(dá) 60%。蓮花路自如寓租賃中介