除了上述常見(jiàn)類型，服務(wù)式公寓也逐漸嶄露頭角。這類公寓融合了酒店服務(wù)與居家生活的雙重優(yōu)勢(shì)，不僅提供家具家電齊全的精裝套房，還包含日常保潔、安保巡邏、快遞代收等基礎(chǔ)服務(wù)。部分**服務(wù)式公寓更設(shè)有商務(wù)中心，配備打印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備，滿足商務(wù)人士臨時(shí)辦公需求。租金根據(jù)公寓所在城市**地段及服務(wù)品質(zhì)浮動(dòng)，在**城市繁華商圈，每月租金可達(dá)12000 - 20000元。租賃服務(wù)式公寓時(shí)，租客需留意服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，明確哪些服務(wù)包含在租金內(nèi)，哪些屬于額外收費(fèi)項(xiàng)目，避免不必要的開(kāi)支。古北日式公寓 80㎡兩居月租 2.2 萬(wàn)起，榻榻米 + 社區(qū)溫泉會(huì)所。閔行租賃招商

黃浦區(qū)外灘的歷史建筑寫(xiě)字樓租賃兼具身份象征與實(shí)用價(jià)值，外灘 27 號(hào)羅斯福公館改造的寫(xiě)字樓保留銅制大門與雕花穹頂，500 平方米的辦公單元租金每平方米每月 550-700 元。內(nèi)部融合古典裝飾與智能辦公系統(tǒng)，實(shí)木地板搭配無(wú)線會(huì)議設(shè)備，既彰顯歷史底蘊(yùn)又保障現(xiàn)代辦公效率。入駐企業(yè)以**律所、藝術(shù)品拍賣行為主，周邊的外灘源與圓明園路形成文化商務(wù)集群，步行 5 分鐘可達(dá)十六鋪碼頭。地鐵 2 號(hào)線南京東路站步行 8 分鐘，停車場(chǎng)雖* 30 個(gè)車位，但管理方與外灘金融中心達(dá)成車位共享，訪客可憑預(yù)約函使用專屬車位。精品房租賃平臺(tái)租賃公寓的租戶可申請(qǐng)將停車場(chǎng)車位改為充電樁，這一服務(wù)需額外支付改造費(fèi)用，寫(xiě)字樓則統(tǒng)一配置。

奉賢南橋新城的寫(xiě)字樓租賃以性價(jià)比與產(chǎn)城融合優(yōu)勢(shì)，吸引了中小企業(yè)與區(qū)域總部入駐。南方國(guó)際廣場(chǎng)寫(xiě)字樓租金每平方米每月 80-150 元，是上海近郊價(jià)格洼地，租賃面積從 100 平方米到 1000 平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。新城規(guī)劃完善，周邊的百聯(lián)南橋購(gòu)物中心、南橋中央公園等配套設(shè)施齊全，員工生活便利度高；上海之魚(yú)景區(qū)與寫(xiě)字樓車程 5 分鐘，為企業(yè)團(tuán)建與客戶接待提供了特色場(chǎng)地。交通方面，地鐵 5 號(hào)線南延伸段南橋新城站有寫(xiě)字樓班車接駁，車程 8 分鐘，同時(shí)滬金高速入口就在附近，自駕 30 分鐘可達(dá)莘莊商圈。針對(duì)中小企業(yè)，寫(xiě)字樓還提供共享法務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，按次收費(fèi)，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。奉賢區(qū)**對(duì)入駐的企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)扶持資金，符合條件的企業(yè)比較高可獲得 100 萬(wàn)元補(bǔ)貼，進(jìn)一步提升了區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。

嘉定區(qū)汽車城的汽車研發(fā)寫(xiě)字樓租賃聚焦新能源汽車產(chǎn)業(yè)，上海國(guó)際汽車城大廈 300 平方米起租，租金每平方米每月 130-200 元，樓內(nèi)配備汽車測(cè)試實(shí)驗(yàn)室，包括動(dòng)力電池檢測(cè)、自動(dòng)駕駛模擬系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)備，入駐企業(yè)可與同濟(jì)大學(xué)汽車學(xué)院開(kāi)展技術(shù)合作。周邊的上海汽車博覽公園步行 15 分鐘可達(dá)，定期舉辦國(guó)際車展；地鐵 11 號(hào)線安亭站直達(dá)園區(qū)，停車場(chǎng)設(shè)電動(dòng)汽車試駕場(chǎng)地，方便企業(yè)開(kāi)展產(chǎn)品測(cè)試，吸引了蔚來(lái)、小鵬等新能源汽車研發(fā)中心入駐。。。周浦萬(wàn)達(dá)公寓月租 6000 起，90 平三居配萬(wàn)達(dá)商圈，16 號(hào)線 30 達(dá)龍陽(yáng)路。

虹口區(qū)北外灘的寫(xiě)字樓租賃憑借濱江區(qū)位優(yōu)勢(shì)崛起，白玉蘭廣場(chǎng)寫(xiě)字樓高 320 米，臨江面設(shè)置 360 度全景落地窗，200 平方米的辦公單元即可俯瞰黃浦江景，租金每平方米每月 300-420 元。針對(duì)航運(yùn)企業(yè)需求，寫(xiě)字樓配備船舶調(diào)度**通信系統(tǒng)與海事信息數(shù)據(jù)庫(kù)，入駐的航運(yùn)公司可享受與上海港務(wù)集團(tuán)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)接服務(wù)。周邊的國(guó)際客運(yùn)中心與郵輪碼頭為企業(yè)提供業(yè)務(wù)便利，步行 10 分鐘可達(dá)；地鐵 12 號(hào)線國(guó)際客運(yùn)中心站直接連通寫(xiě)字樓地下一層。停車場(chǎng)設(shè)置 50 個(gè)大型車輛泊位，方便貨運(yùn)公司車輛?？浚瑫r(shí)提供船員臨時(shí)休息區(qū)，完善產(chǎn)業(yè)鏈配套。長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓 300-1500㎡，月租 200-290 元 /㎡，獲 LEED 鉑金認(rèn)證。上海企業(yè)辦公租賃服務(wù)

金橋出口加工區(qū)寫(xiě)字樓月租 150 - 220 元 / 平，外資企業(yè)享稅收優(yōu)惠。閔行租賃招商

普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的總部型寫(xiě)字樓租賃以綠色辦公為特色，長(zhǎng)風(fēng)大悅城旁的國(guó)盛中心寫(xiě)字樓單層面積 2500 平方米，租金每平方米每月 200-280 元，建筑獲得 LEED 金級(jí)認(rèn)證，屋頂空中花園種植 200 余種綠植，公共區(qū)域綠植覆蓋率達(dá) 35%。入駐企業(yè)多為能源、環(huán)保領(lǐng)域總部，樓內(nèi)配備智能能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)顯示各樓層用電、用水?dāng)?shù)據(jù)，幫助企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本。周邊的長(zhǎng)風(fēng)公園步行 10 分鐘可達(dá)，員工午間可環(huán)湖散步；地鐵 13、15 號(hào)線長(zhǎng)風(fēng)公園站直達(dá)寫(xiě)字樓地下一層，停車場(chǎng)月卡費(fèi)用 300 元 / 車，低于市中心 30%，且充電樁覆蓋率達(dá) 40%，滿足新能源汽車需求。閔行租賃招商